[연합뉴스]

[비즈체크=정구학 기자] “신한투자증권이 윤석열 대통령 복귀를 거론하는 리포트를 냈다더라”

11일 증권가와 투자자들 사이에 때아닌 “신한금융그룹이 윤석열 대통령의 탄핵기각을 지지하는 것 아니냐”는 소동이 벌어졌다.

신한투자증권 김 모 연구위원이 낸 ‘건설 불확실성 해소의 시작점’이란 리포트가 정치적 논란을 불러일으켜서다. 보수진영에선 “경제와 시황에 민감한 증권사 리포트에 대통령 복귀를 염두에 둔 리포트가 나왔다는 것은 그만큼 탄핵 기각에 관심이 집중되어 있다는 반증”이라며 반기기도 했다.

실제로 해당 리포트를 보면 다소 오해받을 소지가 곳곳에 있지만, 단정적으로 윤석열 대통령 복귀시 건설업종에 긍정적 영향을 미칠 것이라고는 표현하지 않았다.

◇정책 불확실성 해소가 관건

신한투자증권은 리포트에서 건설업종의 향후 전망에 대해 "탄핵 심판 결과와 관계없이, 정책 불확실성이 해소되는 것이 건설업종에 긍정적인 영향을 미칠 것"이라고 강조했다. 실제로 탄핵 심판 이후 대선이 조기 진행될 경우, 각 정당의 부동산 정책이 본격적으로 구체화되면서 시장의 불확실성이 줄어들 것으로 예상된다.

2025년 현재 주택시장은 공사비 급등, 착공 감소, 실수요 중심의 거래 증가 등 구조적 문제에 직면해 있다. 이에 따라 차기 정부가 부동산 공급 확대를 위한 규제 완화를 추진할 가능성이 크며, 이는 건설업종의 실적 개선과 주가 회복을 이끌 수 있는 요인이 될 것으로 보인다.

◇'탄핵 기각 전제' 논란… 신한투자증권 "사실무근"

그러나 이 같은 내용이 증권가 일각에서 '윤 대통령 복귀를 기정사실화한 보고서'로 해석되면서 논란이 커졌다. 실제로 일부 투자자들은 해당 리포트가 탄핵 기각 가능성을 전제로 건설업종의 미래를 전망한 것이라며 술렁였다.

이에 대해 신한투자증권 홍보실 관계자는 "사실무근"이라며 "필요한 쪽에서 이상한 지라시를 만들어 억측을 하고 있다"고 선을 그었다. 또한 "이번 리포트는 특정 정치적 입장을 반영한 것이 아니라, 건설업종의 일반적인 전망을 제시한 것"이라고 해명했다.

◇신한투자증권 애널리스트 리포트 원문

3월 건설업종 주요 이슈는 3월 중 진행될 탄핵심판 선고와 그 이후의 변화들이다. 정책 불확실성이 건설업종의 주요 할인요인으로 작용하는 만큼 선고 이후 재개될 부동산 정책 내용 및 진행 속도가 업종 주가 회복 속도를 결정할 전망이다.

탄핵 최종변론 이후 15일이 지났다. 현재 탄핵 선고기일은 3월 14일이 유력한 상황이다. 윤석열 대통령 구속 취소로 혼란이 가중됐으나 여전히 탄핵 찬성 여론이 강하다. 탄핵 결정 시 60일 내 대선이 치러져야 한다. 3월 14일 탄핵 선고 시 대선 예정일은 5월 중순 이전이다. 조기 대선이 결정된다면 본격적으로 당별 정책 구체화 작업이 시작될 예정이다.

부동산 정책은 민심 확보 차원에서 가장 영향력이 높은 분야이다. 2022년 대선 당시에는 당별로 부동산 정책 색깔이 명확히 차별화됐다. 주택공급 확대라는 목표는 동일했으나 공급 주체나 진행 방식 등에서 차이가 컸다.

윤석열 대통령의 존속이 결정된다고 해도, 다소 혼란은 있겠으나, 기존에 보류됐던 부동산 정책들의 재추진 측면에서는 긍정적일 전망이다. 현재 계류되어 있는 주택법은 도시정비 특례법(정비사업 3년 단축), 재건축 초과이익 환수제 폐지, 임대차 2법 폐지, 민간임대주택법 개정안 등이다. 2/19일 대책에 포함되지 못했던 지방 미분양 매입 위한 세제 및 금융지원 완화 등의 재추진 가능성도 있다.

정구학 기자 ghchung@naver.com